都会开展，最坚固的根底是地盘。怎样把地盘文章做好，激起出地盘最大的代价，磨练一座都会的运营程度。
佛山南海曾经持续3年财产用地供给超6000亩，此中客岁超7000亩。本年新春，佛山南海地盘拍卖和项目摘牌一片炽热。从2月5日蛇年首个事情日以来，每几天就有地盘项目成交，以至偶然一天以内持续成交几宗地盘。
停止2月12日，南海本年已成交国有地盘24宗，出让面积达884亩，出让价款10.63亿元。在个人地盘供给方面，南海毛地入市2宗，面积共560.45亩，合计供给地盘1444.45亩，此中财产用地供给1390亩。这为南海建立环西江—北江区镇村高质量开展先行区、打造人文经济引领区开了个好头。
对南海来讲，地盘市场的出让金、房钱不是最主要的，其牵引的财产和都会蝶变才是。当愈来愈多地盘进入市场，南海大地正在开出更灿烂的花。
2月18日、19日，在南海西樵，佛山举世电力装备有限公司、佛山市惠能科技有限公司别离竞得财产用地，将建立举世电力装备总部项目、高机能膜质料消费基地项目。
已往，南海已经很缺地，全区地盘开辟强度达50%，因而在招商引资、都会开展上吃了很多亏。2022年以来，南海作为首个以县域为施行单位的全域地盘综合整治省级试点，累计撤除革新用地低效的村级产业园近2.6万亩，村级产业园综合整治超6.2万亩，整备连片财产用地近2.5万亩。
这些以万亩为单元、将来还将愈来愈多的地盘，加快进入到市场上，让南海本年的新春地盘市场“开门红”愈来愈旺。从拍卖到租赁，从国有效地到个人地盘，从财产转型晋级项目到都会品格提拔项目，南海在这个春季凝集了全社会特别是市场投资者的自信心。
好比在2月12日，南海狮山一口吻打出五张地盘牌。当天上午，狮山完成佛山新春寓居地首拍leyu乐鱼网页。地块由保利旗下佛山市南海区保狮置业有限公司以近3亿元竞得，将用于建立都会中心临湖公园高品格室第小区，助力泛爱湖乐居城建立。同日，狮山开年第二宗产业用地胜利摘牌，一宗泛爱湖片区贸易地、两宗产业用地挂牌开端出让。
又如2月5日，南海九江完成供地“梅开二度”，两家镇属私有企业——佛山市南海区九江镇江溢投资有限公司和佛山市南海区九江镇江鑫投资有限公司，在临港国际财产社区A区胜利竞得两块合共127.78亩的财产用地，方案引入先辈配备制作及新质料项目，为财产开展再添新动能。
在许多时分，人们都次要看国有地盘，不太存眷个人地盘的状况。许多企业在投资时，也都更情愿挑选国有地盘。实践上在南海，个人地盘是财产开展十分主要的构成部门，地盘的代价一样遭到投资者喜爱。好比在2月12日，南海大沥沙岗产业区约500亩地块革新项目胜利摘牌，由佛山市中深金昇资本轮回操纵有限公司竞得。
云云大致量的项目，为什么企业情愿在个人地盘上投资呢？由于财产和区位劣势。“我们看好轮回财产开展。项目周边原有开展了几十年的再生金属财产，给我们供给了很好的根底。这里的地位也十分好，由于我们做铜、铝、不锈钢等产物，需求交通十分便当。”佛山市中深金昇资本轮回操纵有限公司财政总监孙波说。
财产用地是南海区比年来地盘供给的大头。在已持续3年财产用地供给超6000亩的根底上，本年的南海区当局事情陈述再次提出，要整年供给财产用地6000亩以上。别的，多个镇街也别离提出，整年供给财产用空中积1000亩以上。
翔海团体就是如许一个例子。2月12日，广东翔海实业投资有限公司以7582万元胜利竞得大沥河华山利沙地段一地块。项目总修建面积超3万平方米，估计总投资额5亿元，将建立翔海团体总部大厦，集商务办公、贩卖效劳、展现配套等多功用于一体，成为灯湖中轴的地标性修建，建成后年停业额将超100亿元，年征税额不低于150万元/亩。
落地狮山的瑞浦兰钧能源有限公司，是南海重点引入的新能源项目，深耕新能源汽车动力及聪慧电力储能范畴。项目共分两期建立leyu乐鱼网页，总投资103亿元，此中一期占空中积220亩，修建面积30.11万平方米，投资55亿元，设想年产能15GWh，今朝已投产。二期项目正在启动，方案投资48亿元，设想年产能15GWh。
在桂城，虎牙、欢聚等一批龙头企业项目客岁以来放慢完工或封顶。本年桂城提出经由过程稳固强大总部经济、培养开展野生智能、领先探究两业交融、深化打造人材乐土leyu乐鱼官网、连续发力国资变革“五箭齐发”，破题新质消费力开展。
2月17日，佛山市南海区大沥镇的沥中产业区财产园（二区首期地块）首批超前钻桩基队正式出场施工，成为该镇本年首个“个人自建”项目。该项目以个人自筹资金的情势，投资2.5亿元，计划建立新兴产业载体8栋，拟打造总修建面积约8.3万平方米的铝材行业加工、仓储、贩卖一体确当代化物流综合园区。
近两年，南海探究乡村个人经济“分润”形式。所谓“分润”形式，即村个人物业不再纯真收取牢固房钱，而是与引入企业按比例配合分取运营利润，以利润分红替代房钱支出，鞭策村个人与企业构成长处配合体，村企联手改进园区情况、标准消费运营、压实宁静义务，动员团体开展情况改进。本年的南海区当局事情陈述还明白提出，指导村个人到场地盘开辟运营，打造个人资金到场全域地盘综合整治树模项目10个。
比方桂城叠北社区的爱车小镇，经由过程“国有+个人”“出让+出租”“室第+贸易”的混淆开辟形式，爱车小镇项目地块年房钱支出从原1200万元升至5000多万元。别的，另有社区撤除老旧厂房建成金铂贸易中间等贸易综合体，动员房钱支出翻了4倍。
特别值得存眷的，是以“五代”形式建立的中小财产园区。本年，南海立异推出“五代”形式，即由国资企业供给代计划、理、代建立、代庖理、代实验五个方面的专业效劳，勤奋完成中小企业“拎包入驻”、项目落地“零等候”。
“南海的许多瓶颈成绩，表如今财产、城乡和管理上，根子在地盘上。”在南海区委十四届九次全会暨区委经济事情集会上，南海区委顾耀辉说。
自沧海变沧海当前，南海的地盘自己就在那边，历来没有变过。一次次的开辟、整治、转手、再次开辟，改动的都是地盘上的经济举动形状。现在，南海新供给的地盘上，将要建成一个个新的都会地标、财产地标。
2月18日，西樵滔莲龙湾一号项目启动，剑指打造西樵首个根据“室第”尺度设想的项目。滔莲企业董事长杨滔行暗示，滔莲龙湾一号项目为西樵首个根据“室第”尺度设想的项目，将担起文明任务、手艺任务、民生任务，让修建与西樵山的山川文明共识，供给“聪慧家居”空间革新效劳，配建“名企百园”活动公园。
在稳步促进的都会项目以外，一多量高质量的园区项目建立，是南海区近几年地盘供给的主要间接目的，也是明显的成果。
2月6日，南海区召开2025年进一步片面深化变革促进高质量开展事情集会，现场调研了一批财产项目。此中，位于南海里水的世发（广佛）包装印刷财产园占空中积约200亩，计划修建面积约30万平方米，牢固资产投资总额约20亿元，将勤奋打形成为广佛地域范围最大的“包装印刷+互联网”财产园，立异“财产研讨+资本整合+资产办理+运营效劳+本钱助推+生态闭环”形式，估计引入印刷包装企业200—300家。
又如丹灶，在多个财产会聚区具有“国字号”“省字号”头衔的根底上，本年又提出了施行千亿财产方案，以仙湖氢谷、大湾区新能源财产园、智能宁静财产园、新型电力配备智造园、高空经济财产园等重点园区为依托，打造氢能与氨氢交融配备制作、智能宁静应急、电力装备智造三大千亿财产集群中心区。
又如九江，本年提出以“转动促进、连片开辟”为准绳，重点促进三区建立，完成空间拓展连片开辟。此中，临港国际财产社区已成为南海项目落地最麋集的片区之一，停止客岁11月共引入项目45个，方案投资总额超200亿元，傍边不乏一批龙头项目。东丽团体就是此中的典范。自2017年头次落户九江以来，日本东丽团体连续加码投资，今朝已落户了东丽树脂佛山项目、东丽无纺布项目、东丽水处置膜项目、东丽普美复合质料项目等4个项目。
“南海的财产特别是制作业可以长足开展，并在地区合作中占有抢先劣势，跟南海的园区式会聚开展形式密不成分。”在2月18日举办的南海区鞭策电力配备智造高质量开展示场会上，南海戋戋长王勇说。
高质量的园区，一个个拔地而起。在GDP打破4000亿元大关确当下，这就是一个红火的地盘市场对南海的最粗心义。
环西江—北江区镇村高质量开展先行区（下称“环两江先行区”）能够说是明天佛山最具热度的词语之一，南海在此中担任了相称主要的使命。
在2月5日召开的佛山市高质量开展大会上，丹灶、西樵、九江、龙江、白坭、西南等6个镇街被宣布为环两江先行区的中心区，此中南海就占了3个。撑持和鞭策环两江先行区的开展，是当前南海的重点事情。
2月17日，南海区丹灶镇第四届群众代表大会第八次集会举办。丹灶提出，将以环两江先行区建立为牵引，激活丹灶中心区位劣势，放慢鞭策城产人文高质量交融开展，尽力打造“中国氢都，科创丹灶”。
区位劣势的激活，就要以更优化的规划、更强力的招商，激活地盘资本及其上的财产资本。丹灶提出打造三大千亿财产集群中心区，方案在本年整合中心财产片区地盘2340亩、出让产业用地很多于1000亩，同时连续拓展招商渠道，经由过程本钱招商、财产链招商、挖潜增资扩产等手腕，力图整年引入一批超亿元项目，总投资额超200亿元。
比方南海打造电力装备智造千亿财产集群，丹灶就是主要承载地。本年1月11日，正泰华南智能集成配电财产基地及华南总部项目签约落户丹灶，项目总投资约50亿元。以该项目落地为契机，丹灶将尽力建立集储能、电力掌握、电器装备制作、电力能源范畴效劳于一体的新型电力配备智造园。
西樵一样在优化财产规划，放慢项目落地。西樵在天文上位于佛山的中间，是全市32个镇街中唯连续接五区的镇街，在环两江先行区建立中有前提阐扬好承东启西的桥头堡感化。
2月18日、19日，西樵接连出让财产地块。此中，佛山市惠能科技有限公司将投资3亿元，建立高机能膜质料消费基地项目。项目以研发和消费汽车新型隔热膜、车载冰箱、户外空调等为主，方案2027年可投入利用，达产后年产值3亿—5亿元，鞭策西樵新质料财产聚强提质。
在更早之前的1月9日，南海纺织财产新质赋能开展大会暨佛山市汇辉团体打扮运营中间开工典礼在西樵镇举行，6大新项目在广工具樵纺织财产基地集合开工，计划投资超15亿元。一样在1月，西樵樵山康谷的识麟科创园建立革新进度，园区科研楼主体构造已顺遂封顶，为本年内开园奠基坚固根底。
本年，西樵提出尽力攻坚三大千亩连片“工改工”项目，放慢开释财产开展空间。西樵还将兼顾鞭策传统财产转型晋级和新兴财产培养开展，深化施行纺织财产“八新工程”，放慢建立大安康、新能源、智能配备制作三大新兴财产基地，加快传统财产转型晋级，鞭策制作业向更高质量、更高程度迈进。
出格是中小微企业，作为经济系统中最活泼的市场主体，其开展高度依靠载体空间与地盘资本的公道设置。本年，南海提出探究以“五代”新形式建立小微科创企业园。今朝，西樵复兴新城、九江临港国际财产社区曾经归入“五代”形式的首批探究范畴。
此中，复兴新城位于西樵大新路两侧，总面积约1750亩，经由过程“征改并用”“集转国”“挂账收储公然出让”形式施行革新，将来面向新能源和智能配备制作，打造高端财产社区。在革新前，项目内的原地上修建物为低矮残旧浅易构造厂房，容积率不敷1.0，整体情况陈腐，团体产值低。
2月5日，九江在两家镇属私有企业支持下，完成临港国际财产社区的供地“双响炮”。该次竞拍功效就展示了九江镇属企业在招商引资形式上与时俱进，即立异使用“以投代引”方法，在竞拍国有地盘停止革新提拔后，按照九江财产招引标的目的停止精准招商。这类形式将有用削减企业前期建立投入和工夫本钱，鞭策一批具有科技性、立异性、生长性的优良项目与九江快速完成“双向奔赴”，进一步增进九江“1+2+1”财产系统补链强链。
在“五代”形式和统一理念下的园区建立形式立异以外，南海还在促进“1.5级开辟”等地盘开辟形式探究。“1.5级开辟”即当局将根底设备完整、未归入近期地盘出让方案、潜伏代价较高的地块，租赁给承租人停止过渡性开辟操纵，待开辟前提成熟后，当局按商定发出地盘并按近景计划施行。
在南海，这一探究也起首落地环两江先行区。2月7日，九江临港国际财产社区南鲲南二街北侧A3-3地块胜利摘牌，由百超（深圳）激光科技有限公司竞得，成为全市第一宗“1.5级开辟”地盘摘牌。瑞士百超激光团体是环球激光切割行业的龙头企业，其消费的激光切割机、激光切管机、光纤激光切割机、折弯机等装备深受消耗者喜欢，持久稳居环球激光切割行业前三名。
